Verslag Dorpsraad Warmenhuizen, 2 februari 2026

Locatie: Dorpshuis Warmenhuizen
Aanwezig: Jur Perton (VVD), Ron Zut (Jess), Ruud Bakker (CDA) Harry Vogel (D66), Louis Rozendaal (Seniorenpartij), Martin van Brakel (nieuwe gebiedscontactfunctionaris gemeente Schagen), Thijs de Nijs (commissie Landsheer/Dergmeerweg), Paul van der Kruk (commissie Landsheer/Dergmeerweg) en dorpsraadleden.

Opening & mededelingen
• Nieuwe gebiedscontactfunctionaris (gemeente Schagen) Martin van Brakel stelt zich voor. Martin is gevraagd deze klus voor 9 maanden op te pakken i.v.m. de afwezigheid van Marieke van Lierop en start per 1 maart a.s.

Belangrijkste bespreekpunten
• Fietspad Trambaan – Krabbendam: veiligheid en doortrekking centraal.
• Woonenquête: inzicht in woningbehoefte en doorstroming.
• Status Gebiedsvisie Zuidelijke Kernen
• Rotonde Warmenhuizerweg / Dergmeerweg: planning en grondpositie.
• Diepsmeers-Corridor: beperkte voortgang zichtbaar.
• Verkiezingsdebat: dorpsraad organiseert niet zelf.

Fietspad Trambaan – Krabbendam
• Belang: verkeersveiligheid (o.a. schoolgaande jeugd) + zwaar landbouwverkeer.
• Bewoners Krabbendam voelen zich onvoldoende gehoord.
• Er zal in dit kader een Motie-vreemd worden opgesteld door Harry Vogel (D66) en worden opgenomen in de raadsvergadering 17 februari.

Woonenquête Warmenhuizen
• ±3000 huishoudens benaderd.
• Respons: ca. 600 reacties (20%) waarvan 430 reacties online en 170 reacties via het papieren enquêteformulier.
• Eerste beeld:
o Behoefte aan senioren- en starterswoningen.
o Ouderen willen verhuizen, maar passend aanbod ontbreekt.
o Naast het op gang brengen van doorstroming op de huizenmarkt is het bouwen van jongerenwoningen een belangrijk focuspunt van de dorpsraad.

• Vervolg:
o Analyse resultaten woonenquête
o Verkennen mogelijkheden voor het ontwikkelen van een “woningbouwvoorspeller” (data + AI) met als doel om:
o De behoefte beter te kunnen onderbouwen.
o De doorstroming (ook wel ‘huizenketen’ genoemd) in ‘huizenvoorraad’ te kunnen simuleren (concreet: welke effecten treden er mogelijk op in de ‘doorstroming/huizenketen’ op het moment dat je X seniorenwoningen bouwt. o De woningbehoefte accuraat te kunnen monitoren.
o Woonenquête bedrijven (woningbehoefte personeel) dient nog te worden uitgezet

Gebiedsvisie Zuidelijke Kernen
• Op 16 december 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders besloten de gebiedsvisie ter besluitvorming voor te leggen aan de gemeenteraad. Op 9 januari wordt de gebiedsvisie en Nota van Beantwoording openbaar gemaakt via de website van de gemeenteraad. In de Nota van Beantwoording is op elke zienswijze antwoord gegeven. De gebiedsvisie en bijbehorende stukken zijn geagendeerd en goedgekeurd tijdens de gemeenteraad van 17 februari 2026 en te downloaden op de website van de gemeente Schagen.
• De suggestie va de Dorpsraad om woningbouw aan de Oude Vaart-West (voormalige Bejo kassen) mogelijk te maken (zoals beschreven in de Zienswijze) is niet opgenomen in de gebiedsvisie o.b.v. de onderstaande motivatie:
o Woningbouw op het bedrijventerrein Oudevaart zien wij als niet wenselijk. Bedrijventerreinen zijn er niet veel en het is lastig om goedkeuring van de provincie krijgen voor het creëren van nieuwe bedrijventerreinen op een andere plek. Bovendien zorgt woningbouw dat omliggende bedrijven te maken kunnen krijgen met beperkingen vanwege milieuregel).
• De gebiedsvisie in februari 2026 vastgesteld. Op 12 mei is er een gesprek met o.a. Marjolijn van Erkelens en Leon van Velzen van de gemeente Schagen en enkele leden van de dorpsraad om terug te blikken en vragen te stellen het proces in het komen tot de gebiedsvisie en te ronden.

Rotonde Warmenhuizerweg / Dergmeerweg
• Ontwerp nog niet definitief.
• Grondverkoop nog niet afgerond (Kadaster-inmeting loopt).
• Planning:
o Ontwerp gereed: feb 2026
o Bestek: maart–mei 2026
o Aanbesteding: juni–juli 2026
• Uitvoering gepland eind 2026

Diepsmeers-Corridor
• Project lijkt stil te liggen / weinig zichtbare voortgang.
• Onderzoeken lopen, maar geen nieuwe ontwikkelingen gedeeld.
• Politieke partijen:
o Overwegend positief, maar afhankelijk van uitkomsten onderzoek.

Verkiezingsdebat
• Dorpsraad organiseert geen eigen debat i.v.m. de gemeenteraadverkiezingen
• Mogelijk aansluiten bij initiatief van Waarland.

Overige onderwerpen (kort)
• Gesprekken over veiligheid tijdens de kermis in onderzoek (update volgt).
• Introductie blauwe bak voor oud papier

Besluiten
• Motie vreemd fietspad Trambaan → Krabbendam wordt voorbereid door Harry Vogel D66
• Dorpsraad organiseert geen verkiezingsdebat
• Vervolg geven aan analyse woonenquête en betrekken van bedrijven bij dit onderzoek.